Tuin verkoopklaar, hoeveel waarde brengt een goed onderhouden tuin nou echt?
Wat is de waarde van een goed onderhouden tuin?
1. Mooie tuin verkoopt sneller.
Heb je ooit gemerkt dat huizen met een mooie tuin sneller verkocht worden? Dat is geen toeval! Een goed onderhouden en sfeervolle tuin kan de waarde van je woning flink verhogen. Veel kopers hechten namelijk veel waarde aan een fijne buitenruimte. Maar hoeveel extra levert zo’n tuin nou eigenlijk op? In deze blog duiken we in de invloed van een tuin op de woningwaarde en geven we je tips om hier optimaal van te profiteren.
Onderzoek laat zien dat een verzorgde tuin de verkoopprijs van een huis met gemiddeld 5 tot 10% kan verhogen. Soms loopt dit zelfs op tot 12% of meer. Dit komt doordat kopers graag een kant-en-klare tuin willen waar ze direct van kunnen genieten, zonder eerst zelf veel te hoeven investeren. Een verwaarloosde tuin daarentegen kan juist de verkoopprijs verlagen, soms met wel 30%!
En niet alleen de staat van de tuin telt mee, ook de ligging maakt uit. Een tuin die grenst aan groen of water kan zomaar 7% extra waarde opleveren. Heb je een tuin aan open vaarwater? Dan kan de woningwaarde zelfs met 30% stijgen!
Hoe groter de tuin, hoe beter? Dat hangt ervan af. In Nederland is grond schaars en dus waardevol. Een grotere tuin betekent vaak een hogere woningwaarde, maar er zijn grenzen. Bij een gemiddelde tuin van 83 m² zorgt een uitbreiding van 10% al voor een meerwaarde van ongeveer €3.000. Verdubbel je de tuin, dan kan dat oplopen tot €25.000 extra. Vooral bij huizen met een kleine tuin is elke extra vierkante meter veel waard.
2. Slecht onderhouden tuin schrikt kopers af.
Een rommelige of slecht onderhouden tuin
kan kopers afschrikken. Gelukkig hoeft het niet veel tijd en geld te kosten om je tuin aantrekkelijk te maken. Hier wat eenvoudige tips:
- Gras maaien & snoeien: Zorg voor een strak gazon en gesnoeide planten.
- Onkruid en aanslag verwijderen: Geef paden en terrassen een opfrisbeurt.
- Kleur en groen toevoegen: Een paar bloembakken of planten doen wonderen.
- Opruimen: Zorg voor een nette, overzichtelijke tuin zonder rommel.
- Privacy creëren: Een schutting of haag kan de tuin knusser en aantrekkelijker maken.
3. Privacy in de tuin verhoogt de waarde.
Veel mensen willen graag ongestoord genieten van hun tuin. Een beschutte tuin zonder inkijk van buren is daarom extra aantrekkelijk. Een slimme plaatsing van bomen, hagen of een mooie schutting kan de privacy verhogen en de woningwaarde met enkele procenten doen stijgen.
Ook de ligging speelt een rol. Een tuin op het zuiden is populairder omdat je er meer zon hebt. En een vrij uitzicht – bijvoorbeeld op een park of water – kan de prijs van je huis met 7 tot 12% verhogen. In sommige gevallen zelfs meer!
Een goed onderhouden tuin kan de waarde van je huis flink verhogen. De belangrijkste factoren:
- Onderhoud en uitstraling: Een verzorgde tuin kan 5–10% extra waarde opleveren.
- Grootte: Hoe groter, hoe beter – tot op zekere hoogte.
- Luxe extra’s: Sommige voorzieningen, zoals een overkapping, voegen veel waarde toe. Anderen, zoals een zwembad, zijn smaakgevoelig.
- Privacy en ligging: Een beschutte tuin of eentje met mooi uitzicht maakt je huis aantrekkelijker en kan de prijs verhogen.
Wij kunnen het altijd voor u doen, klik hier om te kijken hoeveel het kost.
Bronnen:
Vastgoedjournaal
Huisverkoopklaar
